《农村金融研究》
厦大开设REITs研究方向
更多高校有望开设相关研究方向
北京商报记者 李海媛
同时，上述招生专业目录显示，“不动产投资信托基金（REITs）研究”方向为全日制学习，考试科目为“101思想政治理论”“201英语（一）”“303数学（三）”“808管理学与管理经济学”。同时，厦门大学“2023年硕士研究生分专业招生计划”显示，财务管理与会计研究院下的会计学专业共招收7名全日制学生，但并未明确针对“不动产投资信托基金（REITs）研究”方向会招收多少名学生。
另据上交所数据显示，9月23日、9月24日，国君资管旗下的国泰君安东久新经济产业园REIT、国泰君安临港智造产业园REIT相继发布基金合同生效公告，成为又一批公募REITs产品。当前，还有华泰紫金江苏交控高速公路REIT等4只公募REITs产品正处于交易所审核阶段。
值得一提的是，在年内市场持续震荡，新基金发行频频遇冷的同时，得益于震荡市下的平稳业绩，公募REITs频现抢购盛况，成为年内爆款。例如，华夏中国交建高速公路REIT在比例配售前累计认购金额超1500亿元，还有中金厦门安居保障性租赁住房REIT、红土创新深圳人才安居保障性租赁住房REIT等多只公募REITs产品均一日售罄。
针对上述研究方向的具体课程设置及教学目标，北京商报记者致电厦门大学招生办，但电话并未有人接听。
中国研究生招生信息网显示，2023年考研初试自9月24日起至9月27日为预报名阶段。从各高校最新披露的专业拟录取情况看，未来想进金融圈的学子又多了一个研究方向。
部分机构在相关人员招聘方面也确实落实了监管要求。以中金基金目前正在招聘的“公募REITs基金经理（运营）”为例，该岗位要求符合本科及以上学历，金融、财务、经济或基础设施、不动产等相关专业；在基础设施行业知名企业从事资产管理或运营或财务管理工作5年以上；熟悉基础设施项目运营管理，具备扎实的财务与经营分析基础等条件。
随着近年来公募REITs的不断发展，行业对相关人才的需求量也有所提升。某大型公募内部人士向北京商报记者证实，“随着产品的连续增多，基金公司目前对公募REITs相关人才的需求确实在增加”。
据厦门大学近日发布的“2023年硕士研究生招生专业目录”显示，财务管理与会计研究院下的会计学专业新设了“不动产投资信托基金（REITs）研究”方向。而对比2022年度该高校的招生专业目录来看，在财务管理与会计研究院下的会计学专业仅有资本市场会计和国际会计两个研究方向，此次则新增了第三个研究方向。
行业人才需求增加
在中国（香港）金融衍生品投资研究院院长王红英看来，在“十四五”规划中，基于大基建的REITs产业发展，将成为未来支持中国经济转型，降低宏观杠杆率的重要产业发展方向。但由于REITs产品及相关行业所涉及的知识结构较复杂，不仅对基础设施产业需要充分的了解，对于资本市场的研究也需要深厚的功底，同时还要对国家产业政策有长远的理解。从这一角度而言，国内对于REITs行业的从业者或基金经理等的培养都迫不及待，且这类人才极为稀缺，因此，厦门大学设立上述研究方向实际上是市场需求所致。
王红英表示，REITs这一研究方向会成为长期趋势，其在降低宏观的杠杆率、盘活原有的基础设施资产、加大居民储蓄转移、支持国家基础设施建设的同时，也可以获得投资收益。因此，在后基建时代，资产负债率的降低与资产证券化的推动，将有望使其成为未来的主要发展方向。
IPG中国区首席经济学家柏文喜认为，这一研究方向的设立，对公募REITs的发展而言，一方面有助于培养更多的专业人才，另一方面也可在行业研究方面发挥一定的推动作用。“对于拥有上述专业背景和受到行业系统性教育的人才而言，应该会更受相关基金公司的青睐，因为他们有较扎实的基础知识和系统的行业思维，使其更容易切入工作和实现创新。”
根据猎聘网显示，包括某头部券商、某上海基金公司、某TOP资管等在内的多家机构均在热招公募REITs承做、ABS及REITs研究、公募REITs投资岗等岗位。从薪资待遇来看，相关岗位的月薪在2万-6万元不等。例如，某员工人数在100-499人之间的“上海基金/证券/投资公司”，对于“公募REITs投资岗”的招聘要求为工作经验3-5年，学历在硕士及以上，该岗位的月薪为2万-3万元。另外，处于天使轮的“某上海基金/证券/期货公司”对于相同要求的“ABS及REITs研究”岗位的每月薪资待遇为3万-6万元，采取18薪制度。